מחירי הדירות בישראל גבוהים ושאר ההוצאות מתגמדות לידם, אך את מס
הרכישה ואת ההנחות שניתן לקבל עליו מומלץ שתחשבו מראש
אז מה זה מס רכישה?
בישראל כמו בהרבה מדינות אחרות, חל מס על רכישת זכות במקרקעין, או מה
שנקרא 'מס רכישה' זהו מס שאתם משלמים למדינה כאשר אתם רוכשים דירה.
לא כולם משלמים את אותו גובה מס, זה תלוי גם בעלות הדירה והאם זו דירה
יחידה או נוספת ויש מקרים בהם יינתנו הנחות ואפילו פטורים.
מתי משלמים מס רכישה?
מועד תשלום המס הוא עד 60 יום לאחר יום העסקה.
במידה ואתם משפרי דיור, תוכלו להקפיא את תשלום המס עד למכירת הדירה
הקודמת.
מס רכישה בדירה ראשונה
כשאומרים 'דירה ראשונה' מתכוונים לאנשים שבבעלותם יש רק דירה אחת.
המחוקק העדיף להשתמש במושג 'מס רכישה על דירת מגורים יחידה' לתיאור
רוכשים מסוג זה.
לדירת מגורים יחידה נקבעו מדרגות מס נמוכות במטרה להקל על משפחות
וזוגות צעירים המעוניינים לרכוש דירה. כדאי לבדוק האם והנכס שרכשתם עונים
להגדרה זו ולתכנן מראש את צעדיכם.
איך משלמים מס רכישה?
בדרך כלל את ההצהרה על ביצוע העסקה היא אחד המסמכים שעורכי הדין
המלווים את העסקה יכינו עבורכם וגם יגישו אותה למשרד מיסוי מקרקעין במחוז
בו נמצא הנכס ואשר שם ישולם המס.
ההצהרה מכילה את פרטי העסקה, פרטי הנכס, פרטי הצדדים ועוד.
ישנם מקרים בהם ניתנת הנחה בשיעור המס, כגון לאנשים עם מוגבלויות שונות
או אוכלוסיות שונות כגון עולים חדשים, משפחות שכולות ועוד.
ולעיתים יהיה ניתן לקבל גם פטור.
לסיכום,
תשלום מס רכישה מתבטא בתוספת של עשרות עד מאות אלפים המצטרפים
למחיר הדירה או הקרקע שרכשתם. על מנת לנצל את ההנחות במס שהחוק
אנו מציעים, כדאי שתעברו דרך עורך דין או שמאי המתמחים בתחום וידעו לבחור את
דרך החישוב המתאימה ביותר עבורכם.
בחסות 'לנדא משכנתאות' 02-6366240
