יש בית

לבנות
עליו

בילד נדלן – הבית ליזמים, קבלנים, רוכשים ומשקיעים שרוצים להרוויח יותר ולקבל הכל במקום אחד.

הפרוייקטים שלנו

0

הרובע הבינלאומי – אסום

הרובע הבינלאומי בלוד , שילוב של מרחב אורבני וטבע עירוני עירוב שימושים עם מגוון טיפוסי בינוי רחובות וצירים ירוקים כולל רצועות הליכה, שבילי אופניים ושטחי גינון ציבוריים חניה לתושבים בבניינים (לפי תקן 1.6 לדירה ) תלוי בגודל הדירה, מערכת דרכים לקישור השכונה החדשה עם העיר הוותיקה. שמורת אקליפטוסים לשימור במרכז השכונה- נוף מרגע האכלוס , פארקים רחבים עם שטחי ספורט ,רחובות ירוקים מוצלים פיתוח מאגר נגר גדול בהיקף של 50 דונם- לאגירת מי גשמים רצף תנועה בשבילי הליכה ואופנים אל ומאת שטחי השדות במעטפת השכונה – בשיתוף מועצת שדות דן. טכנולוגיה חדשה ומתקדמת לפינוי פסולת ביתית, ללא משאיות אשפה וללא מטרדי ריח ורעש. בכל מבני השכונה תוקם מערכת אשפה פנאומטית, הכוללת חדר בכל קומה עם 2 פתחים לאשפה רגילה ולאריזות מערכת שינוע תת קרקעית של האשפה מהמבנים למרכז האשפה. מרכז האשפה – תחנת מעבר סגורה.

0

חדש בבית שמש!

קבוצת "רותם שני " הינה חברת נדל"ן איכותית ומובילה, המתמחה ביזמות ובנייה של פרויקטים בכל רחבי הארץ. חברה בעלת ערכים של איכות, מקצועיות, בטיחות ואנושיות. הפרוייקט במסגרת "פינוי בינוי" ברחוב הסביון בגבעת שרת סמוך לשכונת שיינפלד וכ-10 דקות הליכה מהקריה החרדית , בו יוקמו 2 בניני בוטיק בני 9 קומות ו-3 מגדלים בני 26 קומות עם קומות מסחר. במתחם תוקם גינה קהילתית , עמדות עבודה באוויר הפתוח אמפי לבילויים משותפים, פארק ירוק רחב ידיים, מתקני משחק לילדים ,מתקני כושר אזורי סוכה והתכנסות ומרכז מסחרי.

0

פרץ לוזון

פרויקט פרץ לוזון ברמה ד' הוא חלק מתנופת הבנייה החדשה בשכונה, ומציע דירות מודרניות המיועדות בעיקר למשפחות מהציבור החרדי. הפרויקט כולל מבנים רבי-קומות עם דירות מרווחות, ומספק גישה נוחה למוסדות חינוך, בתי כנסת ושטחים ציבוריים שנועדו לשרת את הקהילה המקומית. הפרויקט שם דגש על איכות בנייה גבוהה ומיקום אסטרטגי קרוב לתחבורה ציבורית ולשירותים קהילתיים.

0

עפולה הירוקה

בלב השכונה החרדית המתפתחת בעפולה עילית, ממוקם פרויקט הבוטיק "אדני החורש", בכניסה לשכונה , צמוד למרכז המסחרי עם שילוב נדיר, של דירות יוקרה בסטנדרט גבוה במיוחד ומיקום מדויק. פרויקט הבוטיק אדני החורש שוכן בלב השכונה החרדית המתפתחת בעפולה עילית, ומציע שילוב נדיר של דירות יוקרה בסטנדרט גבוה במיוחד, מיקום נדיר בסמוך לכל מוסדות הקהילה ואיכות חיים מול נוף בראשיתי עוצר נשימה.

השירותים שלנו

יזמים

נעזור לכם בתכנון הפרויקט והתמהיל, התאמת הדירות לקהל היעד וארגון רכישות מרוכזות של קבוצות מכל העולם שיהפכו את הפרויקט למניב במיוחד עם תשואה גבוהה על ההשקעה שלכם!

קבלנים

נארגן עבורכם השלמות הון עצמי והלוואות קבלן בריביות אטרקטיביות, נבנה אסטרטגיית שיווק מקיפה, נמתג, נפרסם ונערוך ימי מכירות שיעיפו את הדירות במינימום עלות!

רוכשים

נמצא את העסקה הטובה ביותר עבורכם, נסדר לכם תנאי תשלום משתלמים במיוחד ונעניק לכם ייעוץ משכנתא מקצועי ובניית תכנית רכש ומכר שימקסמו את הרווח שלכם בעסקה!

משקיעים

נבנה לכם תכנית השקעה מדויקת ונאתר עבורכם השקעות בטוחות, מניבות ומשתלמות במיוחד, בשקיפות מלאה ובליווי של אנליסטים, שמאים ואנשי פיננסים מהטובים בישראל.

תשקיע חכם

תשקיע בילד נדל"ן

בעשר השנים האחרונות, תכננו אסטרטגיות השקעה מדויקות לעשרות משקיעים, אשר כבר כיום קוצרים את הפירות וגורפים עד כ-20% תשואה שנתית על ההשקעה! וזאת מבלי להתפשר על עמידה קפדנית בלוח הזמנים שתוכנן מראש, שקיפות מוחלטת עם דו"חות שוטפים, תוכניות רכש ומכר ומענה מהיר לכל שאלה וביטחון מקסימלי בהשקעה נדל"נית משובחת ובטוחה! עם ליווי של אנליסטים, שמאים ואנשי פיננסים מובילים בתחומם בגיבוי בנקאי מלא!

 
0 +
שנות נסיון בנדל״ן
0 +
יח״ד בהתחדשות עירונית
0 +
תשואה ממוצעת למשקיעים
0 +
ערים עם פרוייקטים שלנו
0 +
קבוצות משקיעים
0 +
חברות וקבלנים בש״פ

הספיישלים של בילד נדל"ן

משקיעים ורוכשים תושבי חו"ל?​
We've got you covered!​

אנחנו מומחים באיתור עסקאות עם הטבות מס משתלמות עבורכם ויודעים לטפל בכל ההיבטים הבירוקרטיים של העברות הכספים, חתימות חוזים, זיהוי נוטריון, השלמת הרכישה, השכרה וניהול הנכס לפי בקשתכם על ידי אנשי המקצוע הטובים בישראל.

אנחנו מתמחים בציבור החרדי

עם מעל עשר שנות ניסיון ועשרות שיווקים בפרויקטים מובילים ומפורסמים בערים החרדיות, אנו יודעים להעניק גם יתרון משמעותי לרוכשים חרדיים, בפרויקטים מותאמים לאופי המשפחות ומעטפת שירות המבינה את הצרכים והשאלות הפנים מגזריות, וגם יתרון אדיר ליזמים וקבלנים בבניית אסטרטגיית שיווק ממוקדת, פרסום מגזרי חכם וארגון רכישות קהילתיות ומרוכזות.

הניסיון שלנו בהתחדשות עירונית​
מקצר לכם עד 50% מהזמן!​

בפרויקטים של התחדשות עירונית כמו פינוי בינוי ותמ"א, האתגר העיקרי הוא הזמן הארוך של הבירוקרטיות, שגורם לכך שעוברות שנים ארוכות עד שהטרקטור הראשון בכלל מגיע לאתר.

אנחנו בבילד נדל״ן מנוסים בזירוז וקיצור בירוקרטיות מסיבי באמצעות שיטות בלעדיות וניהול הסכמים משפטיים שקופים מול כלל הדיירים, שמקצרים את ההליך בכ-50% מהזמן, ומשיגים היתר בנייה תוך 5 שנים בפינוי בינוי ותוך שנתיים בתמ"א, גם במחוז ירושלים ובמחוז דרום!

בילד נדלן - build nadlan

יש בית לבנות עליו!

כבר עשר שנים שהמטרה שלנו בבילד נדל"ן עומדת מול העיניים: להעניק לכם את העסקה המושלמת עבורכם.

ובדיוק לשם כך, אנו בבילד נדל"ן מעסיקים את אנשי המקצוע הטובים בישראל בתחומי הנדל"ן, הפיננסים, האנליזה והשמאות, אשר עובדים יחד בשיתוף פעולה מתמיד ויוצרים בכך את מעטפת השירותים הייחודית שלנו, שמעניקה לכם בחינה והשוואה מקצועית בין עסקאות שונות אפילו באותו פרויקט,  השגת תנאי תשלום בלעדיים שאפילו היזם לא יכול לתת, ומיצוי מקסימלי של התשואה שלכם, כדי שיישאר לכם יותר כסף בכיס.

השאירו פרטים ונציגינו יחזור אליכם בהקדם

משכנתא הפוכה
למשכנתא הפוכה מגוון שמות. משכנתא לגיל הזהב, משכנתא לגיל השלישי או משכנתא גיל 60
כשלכל השמות ישנה משמעות אחת- הלוואה המוענקת לבני 60 ומעלה אשר ברשותם נכס ללא
משכנתא אותו הם יכולים לשעבד לבנק בתמורה להלוואה.
למה היא נקראת הפוכה ובמה היא שונה ממשכנתא רגילה?
המשכנתא נקראת הפוכה מכיוון שאין החזרים חודשיים. אלא להפך, אתם מקבלים מהבנק תשלום
חודשי (או בפעימה אחת ) ואת הכסף יחזירו היורשים שלכם לאחר ה- 120
בניגוד למשכנתא רגילה בה אתם משלמים לבנק כל חודש כסף בעודכם בחיים.
מי צריך משכנתא הפוכה?
קהל היעד של משכנתא הפוכה הם בני 60 ומעלה אשר רוצים להקל על עצמם את ההוצאות החודשיות,
את העלויות הרפואיות השונות, את הדיור המוגן או לסייע לילדיהם עם רכישת דירה.
הלווה לא חייב להיות בריא בגופו בעת לקיחת ההלוואה וגם לא נדרש לביטוח חיים או בריאות, אך הוא
חייב להיות צלול בדעתו בשעת חתימת החוזה.
יש לציין, כי לא כל הבנקים מאפשרים את מסלול המשכנתא ההפוכה ולרוב היא ניתנת ע"י חברות
ביטוח ושלל גופים חוץ בנקאיים המציעים מימון פיננסי.
משכנתא הפוכה מסייעת ללווה לגייס סכום כסף גדול באופן מיידי, היא אינה מחייבת ערבות בנקאית או
בטחונות כלכליים למיניהם ומאפשרת לפנסיונר להישאר בנכס ולהינות ממקור מימון בדמות הלוואה
ללא החזר חודשי.
חשוב- משכנתא הפוכה היא האפשרות האחרונה כאשר אין שום אלטרנטיבה אחרת !
מדובר בהלוואה יקרה אשר ייתכן שהסכום שתוכלו להשיג במשכנתא זו כלל לא תספיק למימון
ההוצאות השוטפות עד סוף ימיכם, ובנוסף עלול לגרום לכם לאבד את הנכס.
פנו אלינו על מנת לוודא את כדאיות ההלוואה, ובמידה שהיא תתברר כלא משתלמת עבורכם, אנחנו
נעזור לכם לחפש אלטרנטיבות משתלמות יותר בהתאם למצבכם האישי והכלכלי.