בחודש האחרון נכנס לתוקף רפורמת המשכנתאות בישראל. או בשמה הנוסף: 'רפורמת הסלים
האחידים'.
בנק ישראל החליט להקל על ציבור לוקחי המשכנתאות בכל הקשור לנושא אישור העקרוני על מנת
שביצוע ההשוואה בין הבנקים תהיה קלה יותר. הרפורמה מחייבת את הבנקים להציע לכם שלושה
סלים אחידים.
מה הכוונה סל אחיד? במילים אחרות זה בעצם הצעת מחיר של רכישת המשכנתא שלכם.
מה הרעיון של הרפורמה? שכאשר אתם באים לקבל משכנתא מהבנק תהיה לכם סוג של השוואה
אחידה בין הסלים ובין הבנקים השונים מכמה בחינות: מבחינת ההחזרים החודשיים, מבחינת גובה
הריבית החודשית ומבחינת העלות הכוללת שסך הכל תשלמו לבנק בסוף התהליך.
אבל אל תשכחו שזה יהיה שווה לכולם, מה שהבנק יציע לכם, הוא גם יציע לשכנים שלכם ולחברים
שלכם.. בזמן, שזה בכלל לא יתאים לכם היות ולכל משפחה יש צרכים ויכולות שונות..
בנוסף, אל תשכחו שלבנק יש אינטרס מובהק למכור לכם את הרכב המשכנתא שיכניס לו הכי הרבה
כסף!
הסל הרביעי- כחלק מהרפורמה ייצרו סל רביעי והוא תמהיל משכנתא שנבנה על ידיכם או על ידי יועץ
משכנתאות מטעמכם, כך תוכלו ליצור תמהיל שמותאם לכם אישית ובהתאם לצרכים שלכם.
לסיכום,
בשורה התחתונה הרפורמה צפויה להגדיל את התחרותיות ולאפשר לציבור לקבל שקיפות מליאה יותר
בנוגע למשכנתא שלו אך מנגד, ככל הנראה לא תעמוד באחת המטרות המרכזיות שלה, שהיא גישור
על פערי המידע בין הבנקים ללקוחות.
ובסופו של דבר הפוקוס של הנהלת הבנקים כלפי הבנקאים הוא יעדי מכירות גבוהים ולא הייעוץ הטוב
ללווים..
אז הרפורמה החדשה תייצר עוד הרבה ניירת שתפלוט לכם המדפסת בבנק, אך אתם כלקוחות תצטרכו
לקרוא אותם, להבין ולהשוות ולא להסתמך כלל על הבנקאים שיפרשו לכם אותם..
מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות מומחה שיבנה לכם תמהיל מותאם אישית וילווה אתכם לאורך כל
התהליך עד לתוצאה הטובה ביותר.
בחסות 'לנדא משכנתאות' 02-6366240
