הכל על המשכנתא

חידה: מילה מלחיצה בת 6 אותיות?
משכנתא.
משכנתא היא מילה מלחיצה ואפילו מעט מפחידה.
למה זה כך?
רוב האנשים לא יודעים מספיק בנושא, ולכן עלולים למצוא את עצמם מתחייבים לעסקה שתגרום להם
לקשיים בהחזרי המשכנתא ובמקרי קיצון אף לקריסה כלכלית.
נשמע קצת דרמטי, נכון?
בדיוק לכן ריכזנו לכם פה (נושאים) שכדאי שתכירו לפני נטילת המשכנתא.
מוכנים? יצאנו לדרך!!
אז מהי בכלל משכנתא?
משכנתא היא הלוואה כספית שאדם מקבל ממוסד פיננסי או מאדם פרטי בתמורה לשעבוד הבית או
הקרקע.
בשונה מכל הלוואה, משכנתא הינה הלוואה אשר ישנו נכס המשועבד כנגדה. כלומר,
במידה ולוקח המשכנתא לא יוכל לעמוד בהחזרים החודשיים, הבנק יהיה זכאי לקבל את הנכס.
לאילו מטרות ניתן לקבל משכנתא?
*לרכישת דירה/ מגרש המיועד לבניית בית מגורים
*לבניית בית מגורים
*לשיפוץ או הרחבת הדירה
*למחזור משכנתא קיימת
*לכל מטרה אחרת- ובתנאי שהלווה הוא אדם פרטי המשעבד דירת מגורים שבבעלותו, ושמטרת
ההלוואה אינה עסקית.

בהצלחה 🙂

כתיבת תגובה

השאירו פרטים ונציגינו יחזור אליכם בהקדם

משכנתא הפוכה
למשכנתא הפוכה מגוון שמות. משכנתא לגיל הזהב, משכנתא לגיל השלישי או משכנתא גיל 60
כשלכל השמות ישנה משמעות אחת- הלוואה המוענקת לבני 60 ומעלה אשר ברשותם נכס ללא
משכנתא אותו הם יכולים לשעבד לבנק בתמורה להלוואה.
למה היא נקראת הפוכה ובמה היא שונה ממשכנתא רגילה?
המשכנתא נקראת הפוכה מכיוון שאין החזרים חודשיים. אלא להפך, אתם מקבלים מהבנק תשלום
חודשי (או בפעימה אחת ) ואת הכסף יחזירו היורשים שלכם לאחר ה- 120
בניגוד למשכנתא רגילה בה אתם משלמים לבנק כל חודש כסף בעודכם בחיים.
מי צריך משכנתא הפוכה?
קהל היעד של משכנתא הפוכה הם בני 60 ומעלה אשר רוצים להקל על עצמם את ההוצאות החודשיות,
את העלויות הרפואיות השונות, את הדיור המוגן או לסייע לילדיהם עם רכישת דירה.
הלווה לא חייב להיות בריא בגופו בעת לקיחת ההלוואה וגם לא נדרש לביטוח חיים או בריאות, אך הוא
חייב להיות צלול בדעתו בשעת חתימת החוזה.
יש לציין, כי לא כל הבנקים מאפשרים את מסלול המשכנתא ההפוכה ולרוב היא ניתנת ע"י חברות
ביטוח ושלל גופים חוץ בנקאיים המציעים מימון פיננסי.
משכנתא הפוכה מסייעת ללווה לגייס סכום כסף גדול באופן מיידי, היא אינה מחייבת ערבות בנקאית או
בטחונות כלכליים למיניהם ומאפשרת לפנסיונר להישאר בנכס ולהינות ממקור מימון בדמות הלוואה
ללא החזר חודשי.
חשוב- משכנתא הפוכה היא האפשרות האחרונה כאשר אין שום אלטרנטיבה אחרת !
מדובר בהלוואה יקרה אשר ייתכן שהסכום שתוכלו להשיג במשכנתא זו כלל לא תספיק למימון
ההוצאות השוטפות עד סוף ימיכם, ובנוסף עלול לגרום לכם לאבד את הנכס.
פנו אלינו על מנת לוודא את כדאיות ההלוואה, ובמידה שהיא תתברר כלא משתלמת עבורכם, אנחנו
נעזור לכם לחפש אלטרנטיבות משתלמות יותר בהתאם למצבכם האישי והכלכלי.