יסודות
איתנים בנדל"ן

הבית ליזמים, קבלנים, רוכשים ומשקיעים
שרוצים להרוויח יותר ולקבל הכל במקום אחד.

ירושלים בשקיעה

למה כדאי לכם לדבר איתנו?

כחברת יזמות ושיווק מהמובילות בישראל, עם מעל עשר שנים בתחום, אלפי דיירים, מאות משקיעים ועשרות חברות נדל"ן בשיתוף פעולה צמוד אנו יודעים לאתר פרויקטים עם פוטנציאל רווח גבוה, ולהביא לשולחן את העסקה הטובה ביותר עבורכם! עם מעטפת שירותים מקיפה שתעניק לכם ראש שקט ותחסוך לכם המון זמן וכסף.

מעטפת
השירותים הייחודית

שתשאיר לכם
יותר כסף בכיס!

יזמים

יע לכם בתכנון הפרויקט והתמהיל, התאמת הדירות לקהל היעד וארגון רכישות מרוכזות של קבוצות מכל העולם שיהפכו את הפרויקט למניב במיוחד עם תשואה גבוהה על ההשקעה שלכם!

קבלנים

נארגן עבורכם השלמות הון עצמי והלוואות קבלן בריביות אטרקטיביות, נבנה אסטרטגיית שיווק מקיפה, נמתג, נפרסם ונערוך ימי מכירות שיעיפו את הדירות במינימום עלות!

רוכשים

נמצא את העסקה הטובה ביותר עבורכם, נסדר לכם תנאי תשלום משתלמים במיוחד ונעניק לכם ייעוץ משכנתא מקצועי ובניית תכנית רכש ומכר שימקסמו את הרווח שלכם בעסקה!

משקיעים

נבנה לכם תכנית השקעה מדויקת ונאתר עבורכם השקעות בטוחות, מניבות ומשתלמות במיוחד, בשקיפות מלאה ובליווי של אנליסטים, שמאים ואנשי פיננסים מהטובים בישראל.

פרויקטים

עפולה הירוקה

בלב השכונה החרדית המתפתחת בעפולה עילית, ממוקם פרויקט הבוטיק "אדני החורש", בכניסה לשכונה , צמוד למרכז המסחרי עם שילוב נדיר, של דירות יוקרה בסטנדרט גבוה במיוחד ומיקום מדויק. פרויקט הבוטיק אדני החורש שוכן בלב השכונה החרדית המתפתחת בעפולה עילית, ומציע שילוב נדיר של דירות יוקרה בסטנדרט גבוה במיוחד, מיקום נדיר בסמוך לכל מוסדות הקהילה ואיכות חיים מול נוף בראשיתי עוצר נשימה.

פרויקטים

פרץ לוזון

פרויקט פרץ לוזון ברמה ד' הוא חלק מתנופת הבנייה החדשה בשכונה, ומציע דירות מודרניות המיועדות בעיקר למשפחות מהציבור החרדי. הפרויקט כולל מבנים רבי-קומות עם דירות מרווחות, ומספק גישה נוחה למוסדות חינוך, בתי כנסת ושטחים ציבוריים שנועדו לשרת את הקהילה המקומית. הפרויקט שם דגש על איכות בנייה גבוהה ומיקום אסטרטגי קרוב לתחבורה ציבורית ולשירותים קהילתיים.

פרויקטים

המושבה – כנרא

במסגרת הפרויקט יבנו 80 יח"ד עם מפרט יוקרתי בסטנדרט גבוה ועשיר במיוחד הכולל דירות פנטהאוז יוקרתיות, דופלקסים, ודירות גן מרווחות.

פרויקטים

בית שמש רחוב הסביון

פרויקט חדשני במתחם "פינוי בינוי" במיקום אידיאלי בגבעת שרת, סמוך לשכונת שיינפלד וכ-10 דקות הליכה בלבד מהקריה החרדית, קם פרויקט מגורים יוקרתי וחדשני שישנה את פני האזור. הפרויקט כולל: 2 בנייני בוטיק בני 9 קומות 3 מגדלים מרהיבים בני 26 קומות, הכוללים קומות מסחר בנוסף, ייהנו תושבי הפרויקט מתשתיות מתקדמות ואיכות חיים ייחודית עם שלל מתקנים ושירותים: גינה קהילתית מעוצבת עמדות עבודה באוויר הפתוח אמפיתיאטרון לבילויים משותפים פארק ירוק רחב ידיים מתקני משחק לילדים מתקני כושר מתקדמים אזור סוכה והתכנסות קהילתית מרכז מסחרי נגיש זהו יותר מאשר פרויקט מגורים – זוהי הזדמנות לחיות בסביבה קהילתית, ירוקה ומזמינה, המשלבת בין איכות חיים לעיצוב מודרני ונגישות מרבית לכל השירותים. גבעת שרת – כאן מתחילים חיים חדשים!

פרויקטים

קוסטה ריקה 52

פרויקט תמ"א בשכונה המתחדשת ביותר בירושלים, עם דירות נוף מפנקות, מפרט טכני יוקרתי ועשיר ותנאי תשלום נוחים ובלעדיים שהשגנו ללקוחותינו.

הספיישלים שלנו

רמת בית שמש ד'

אנחנו מתמחים בציבור החרדי

והרווח כולו שלכם!

עם מעל עשר שנות ניסיון ועשרות שיווקים בפרויקטים מובילים ומפורסמים בערים החרדיות, אנו יודעים להעניק גם יתרון משמעותי לרוכשים חרדיים, בפרויקטים מותאמים לאופי המשפחות ומעטפת שירות המבינה את הצרכים והשאלות הפנים מגזריות, וגם יתרון אדיר ליזמים וקבלנים בבניית אסטרטגיית שיווק ממוקדת, פרסום מגזרי חכם וארגון רכישות קהילתיות ומרוכזות.

הדמיה פרויקט רובע 1

הניסיון שלנו בהתחדשות עירונית

מקצר לכם עד 50% מהזמן!

בפרויקטים של התחדשות עירונית כמו פינוי בינוי ותמ"א, האתגר העיקרי הוא הזמן הארוך של הבירוקרטיות, שגורם לכך שעוברות שנים ארוכות עד שהטרקטור הראשון בכלל מגיע לאתר.

אנחנו ב-YSP מנוסים בזירוז וקיצור בירוקרטיות מסיבי באמצעות שיטות בלעדיות וניהול הסכמים משפטיים שקופים מול כלל הדיירים, שמקצרים את ההליך בכ-50% מהזמן, ומשיגים היתר בנייה תוך 5 שנים בפינוי בינוי ותוך שנתיים בתמ"א, גם במחוז ירושלים ובמחוז דרום!

משקיעים

משקיעים ורוכשים תושבי חו"ל?

We've got you covered!

אנחנו מומחים באיתור עסקאות עם הטבות מס משתלמות עבורכם ויודעים לטפל בכל ההיבטים הבירוקרטיים של העברות הכספים, חתימות חוזים, זיהוי נוטריון, השלמת הרכישה, השכרה וניהול הנכס לפי בקשתכם על ידי אנשי המקצוע הטובים בישראל.

דברו
איתנו

אנחנו כאן בשבילכם

השאירו פרטים ונציגינו יחזור אליכם בהקדם

משכנתא הפוכה
למשכנתא הפוכה מגוון שמות. משכנתא לגיל הזהב, משכנתא לגיל השלישי או משכנתא גיל 60
כשלכל השמות ישנה משמעות אחת- הלוואה המוענקת לבני 60 ומעלה אשר ברשותם נכס ללא
משכנתא אותו הם יכולים לשעבד לבנק בתמורה להלוואה.
למה היא נקראת הפוכה ובמה היא שונה ממשכנתא רגילה?
המשכנתא נקראת הפוכה מכיוון שאין החזרים חודשיים. אלא להפך, אתם מקבלים מהבנק תשלום
חודשי (או בפעימה אחת ) ואת הכסף יחזירו היורשים שלכם לאחר ה- 120
בניגוד למשכנתא רגילה בה אתם משלמים לבנק כל חודש כסף בעודכם בחיים.
מי צריך משכנתא הפוכה?
קהל היעד של משכנתא הפוכה הם בני 60 ומעלה אשר רוצים להקל על עצמם את ההוצאות החודשיות,
את העלויות הרפואיות השונות, את הדיור המוגן או לסייע לילדיהם עם רכישת דירה.
הלווה לא חייב להיות בריא בגופו בעת לקיחת ההלוואה וגם לא נדרש לביטוח חיים או בריאות, אך הוא
חייב להיות צלול בדעתו בשעת חתימת החוזה.
יש לציין, כי לא כל הבנקים מאפשרים את מסלול המשכנתא ההפוכה ולרוב היא ניתנת ע"י חברות
ביטוח ושלל גופים חוץ בנקאיים המציעים מימון פיננסי.
משכנתא הפוכה מסייעת ללווה לגייס סכום כסף גדול באופן מיידי, היא אינה מחייבת ערבות בנקאית או
בטחונות כלכליים למיניהם ומאפשרת לפנסיונר להישאר בנכס ולהינות ממקור מימון בדמות הלוואה
ללא החזר חודשי.
חשוב- משכנתא הפוכה היא האפשרות האחרונה כאשר אין שום אלטרנטיבה אחרת !
מדובר בהלוואה יקרה אשר ייתכן שהסכום שתוכלו להשיג במשכנתא זו כלל לא תספיק למימון
ההוצאות השוטפות עד סוף ימיכם, ובנוסף עלול לגרום לכם לאבד את הנכס.
פנו אלינו על מנת לוודא את כדאיות ההלוואה, ובמידה שהיא תתברר כלא משתלמת עבורכם, אנחנו
נעזור לכם לחפש אלטרנטיבות משתלמות יותר בהתאם למצבכם האישי והכלכלי.